Gemütliches Eigenheim: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lampertheim-Rosenstock

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	TV20233603
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	TV20233603	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wohntraum auf ca. 67 Quadratmetern in Lampertheim-Rosenstock.

Diese gemütlich eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Parteien.

Sie erreichen den Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses über ein gepflegtes Treppenhaus.
Im einladenden Wohnbereich können Sie gesellige Abende genießen. Den sonnenverwöhnten Balkon betreten Sie vom Wohnbereich aus.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche, die genug Platz für einen Esstisch bietet.
Das Schlafzimmer ist Ihr perfekter Rückzugsort und Ort für die Zweisamkeit.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Das Gästebad ist ebenfalls vorhanden.

Beide Bäder wurden im Jahr 2019 renoviert.
Im Zuge der Renovierung wurde in der gesamten Wohnung Vinyl-Boden verlegt.

Für genügend Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Kellergeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist im KP inkludiert.

Die Hausreinigung sowie die Pflege des Außenbereichs wird durch Hausmeisterservice geregelt.

Die Wohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht - ruhige Lage, gut gelungene Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen und Entspannen für Singles oder Paare.

Um einen Termin zu arrangieren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Wir freuen uns auf Sie!

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim
0152 084 232 24

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergieverbrauch: 148.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: - Südbalkon
- Vinylboden in allen Räumen

- innenliegendes Badezimmer mit Dusche ausgestattet, 2019 modernisiert
- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz im KP inkludiert

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Außenanlage

- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Montag 10:00 - 16:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 16:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 16:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag 10:00 - 12:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH