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Immobiliendetails

Neubau DHH - unverbaubare Feldrandlage in Lampertheim-Hofheim

ImmoNrCK202204
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche2 m²
Grundstücksgröße191 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis610.000 €
Außen-Provision2 % zzgl. MwSt
Währung
ImmoNrCK202204 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche2 m²
Grundstücksgröße191 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis610.000 € Außen-Provision2 % zzgl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Lampertheim-Hofheim.

In Lampertheim-Hofheim wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte unmittelbar an der Feldrandlage gebaut. Die Lage liegt sehr zentral aber dennoch angenehm und sehr ruhig.

Alle sinnvollen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.

Die Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss, in dem sich die Schlafzimmer befinden. Der Kaufpreis beinhaltet zwei Stellplätze im Wert von jeweils 10.000 €, diese sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Rasenflächen werden noch mit Rollrasen ausgelegt.

Bitte beachten Sie, dass die in den Plänen eingezeichneten Terrassen von der endgültigen Ausführung abweichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder nach Terminvereinbarung in unserem Büro.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim

0151 268 140 64

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!
Lage: Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn).

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung.

Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.
Ausstattung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 135 qm und befindet sich unmittelbar am Feldrand in La.-Hofheim.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein eigener Gartenanteil mit Terrasse.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

* Wohnen/Essen/Kochen ca. 44 qm
* Diele ca. 7 qm

* DU/WC ca. 6, qm
* Flur ca. 5 qm

* HWR./Abstellraum ca. 8 qm
* Terrasse ca. 12 qm

Dachgeschoss

* Badezimmer ca. 10 qm
* Schlaf-/Ankleidezimmer 1 ca. 18 qm

* Schlafzimmer 2 ca. 14 qm
* Schlafzimmer 3 ca. 13 qm

* Flur ca. 4 qm

Dazu gehört auch ein gemeinschaftlicher Hausanschlussraum mit ca. 6 qm, welcher auch als Gerätehaus genutzt werden kann. Die gemeinschaftliche Grundstücksgröße beträgt ca. 246 qm.

Über folgende Ausstattungsdetails darf sich der künftige Eigentümer erfreuen:

* Fussbodenheizung im gesamten Haus
* Luft-Wasser-Wärme Pumpe

* Großzügige 4D Verglasung für ein helles und freundliches Wohnen
* Hochwertiger Hartvinyl-Designboden im Wohnbereich
* Tapete Malervlies glatt

* Elektrische Rollläden

* Eigene PKW Stellplätze
* Fahrradstellplätze

* Zwei großzügige Tageslicht Badezimmer
* Hochwertige Fliesen im Bad/WC
* Echtglas-Duschkabine

* Waschmaschinenanschluss im EG
* Hochwertige Sanitärkeramik

* Höchstmöglicher Schallschutz für lärmsensible Menschen

* Großzügige Terrasse

* Moderne Sprechanlage
* TV Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer

* PKW- Stellplätze vor dem Haus

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei uns.

Die in den Plänen dargestellte Möblierung, Küchen- und Badeinrichtung, Gartengestaltung und Außenanlage sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge und kein Bestandteil dieses Angebotes.
Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:


Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr


Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH

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