Kapitalanlage - Einziehen - Wohlfühlen Schicke 2 Zi Wohnung in Lampertheim, nähe Biedensand

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20233598
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Straße	Heinrich-Heine-Straße
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 8.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	275.500 €
Hausgeld	150 €
Außen-Provision	2% zzgl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AS20233598	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Straße	Heinrich-Heine-Straße
Hausnummer	15	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 8.500 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	offene Küche
Kaufpreis	275.500 €	Hausgeld	150 €
Außen-Provision	2% zzgl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ihre neue Lebensqualität in diesem charmanten 6 Familienhaus in der Spargelstadt Lampertheim!

Der Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Wohnung wichtig ist.

Die einzigartige Lage, eine sehr gute Anbindung, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei sowie Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie den sonnigen Spaziergang am Lampertheimer Altrhein, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist.

Diese sehr schön ausgestattete Wohnung ist Ihre Gelegenheit das eigene Wohnempfinden zu verändern. Entscheiden Sie Ihre Ausstattung nach Ihren Wünschen.

Die sehr helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in der Heinrich-Heine-Strasse.

Ein zugeordneter PKW Stellplatz ist ebenso verfügbar. Kaufpreis 8.500 €.

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Als zukünftiger Eigentümer können Sie sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

* Balkon in West Richtung
* viel Licht durch teilweise bodentiefe Fenster
* Fenster mit Dreifachverglasung

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Luftwasserwärmepumpe
* Solartherme auf dem Dach

* Tageslichtbadezimmer mit ebenerdige Duschwanne
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Waschmaschine und Trockner Platz im Badezimmer

* Abstellraum in der Wohnung
* offene Küche, Wohn- und Essbereich
* separater Abstell/Kellerraum im Außenbereich

* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung

Technische Ausstattung der Wohnanlage:

Durch die aufwändigen Dämm Maßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was den Verbrauch von natürlichen Energieressourcen ebenfalls deutlich reduziert und Ihnen dauerhaft Geld einspart.

* Hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle
* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwert-Anlage.

* Heizwärmeverteilung erfolgt über wassergeführte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.
* 3 Fach verglaste Isofenster

* Treppenhaus mit Natursteinbelag und großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster für die optimale Lichtgewinnung von außen - spart Allgemeinstrom Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Montag 10:00 - 16:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 16:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 16:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag 10:00 - 12:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
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Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH