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Immobiliendetails

2,5 -Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lampertheim - Adlerstrasse

ImmoNrAS20243641
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis160.000 €
Hausgeld408 €
Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNrAS20243641 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis160.000 €
Hausgeld408 € Außen-Provision2,5 % zzgl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Lampertheim!

Die hier angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lampertheim, Adlerstrasse.

Die Wohnung befindet sich im EG - Hochparterre in einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Parteien. Aktuell ist die Wohnung noch bis ende Juli an eine Familie, bestehend aus 5 Personen vermietet. Aus diesem Grund ist das aktuelle Hausgeld mit mtl. 408€ sehr hoch (Wasser, Heizung).

Nach Renovierung der Wohnung haben Sie einen Wohntraum auf ca. 67 qm zum selber nutzen oder als Kapitalanlage.

Sie erreichen den Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses über ein gepflegtes Treppenhaus.

Die schöne Grundrissgestaltung mit Balkon zur Süd Seite bieten ein schönes Wohnkonzept.

Das Badezimmer bestehend aus Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich innenliegend. Ebenso das WC, dass sich in einem separaten Raum befindet.

Für genügend Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Kellergeschoss.

Die Hausreinigung sowie die Pflege des Außenbereichs wird durch Hausmeisterservice geregelt.

Die Wohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht - ruhige Lage, gut gelungene Raumaufteilung und viel Platz zum Wohnen und Entspannen für Singles oder Paare.

Um einen Termin zu arrangieren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Wir freuen uns auf Sie!

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim
0152 084 232 24

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2028
Endenergieverbrauch: 148.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Ausstattung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Diele ca. 5,45 qm
* Wohnen ca. 21,46 qm

* Essen ca. 4,78 qm
* Küche ca. 8,15 qm

* Badezimmer ca. 4,50 qm
* WC ca. 2,39 qm

* Abstellraum ca. 1,57 qm
* Schlafzimmer ca. 14,80 qm

* Balkon ca 7,48 qm
* Kellerraum ca. 10 qm

Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Außenanlage.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anlage sowie die Hausflurreinigung.
Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

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Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Dienstag 10:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 16:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Oder gerne nach Terminvereinbarung.

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

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