3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Stellplatz & Einbauküche in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20263673
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Straße	Schwalbenstrasse
Hausnummer	30
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	11
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	448 €
Außen-Provision	3% zzgl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AS20263673	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Straße	Schwalbenstrasse
Hausnummer	30	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	11
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	448 €	Außen-Provision	3% zzgl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Lampertheim befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die angenehme Helligkeit der Räume. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung, der zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen im Untergeschoss.

Auch das gesamte Wohnhaus hinterlässt einen äußerst gepflegten Eindruck. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von Lampertheim suchen. Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
• Westbalkon mit schönem Ausblick
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten von Siemens & Gorenje

• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Badezimmer vor ca. 10 Jahren modernisiert
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Praktischer Abstell- / Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
• Kunststofffenster (1988) mit guter Lichtdurchflutung
• Eigener Kellerraum

• PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Personenaufzug vorhanden, Barrierefreier Zugang
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Wasch- und Trockenraum im Keller
• Gepflegte Wohnanlage
• Hausmeisterservice

• Professionelle Hausverwaltung
• Zentralheizung (Gas) Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH