Erfüllen Sie sich 2021 Ihren eigenen Wohn(t)raum - Neubau Erstbezug DHH in Lampertheim.

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS2019021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Straße	Lerchenweg
Hausnummer	9b
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	209 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Küche	offene Küche

ImmoNr	AS2019021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Straße	Lerchenweg
Hausnummer	9b	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Grundstücksgröße	209 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Küche	offene Küche

Objektbeschreibung: Am Rande des Neubaugebiets Rosenstock in Lampertheim erwartet Sie in einer Sackgasse diese wunderschöne Neubau Doppelhaushälfte der Firma MARA BAU GmbH.

Ihr neues Zuhause ist auf 3 Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den offenen Dielenbereich in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche.
Der Versorgung- / Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Erdgeschoß wurde komplett mit hochwertigen Fließen ausgelegt.

Der Garten wurde bereits mit Muttererde aufgefüllt, so dass Sie im Frühjahr direkt mit der Bepflanzung beginnen können. Eine großzügige Terrasse in Süd Richtung runden diesen Gartentraum ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 - 3 Schlafzimmer, hier können Sie noch entscheiden wieviele Schlafzimmer Sie wünschen. Alle Räume wurden mit modernem Laminatboden ausgelegt.

Das großzügige lichtdurchflutete Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Duschwanne ist ein kleines Highlight auf dieser Etage. Weiße und anthrazit farbene Fließen (1,20 x 0,90m) verleihen diesem Raum ein modernes und gemütliches Ambiente.

Mein persönliches Highlight ist das offene Studio im Dachgeschoß mit offen liegenden Balken und der Blick zur Bergstraße. Gestalten Sie sich diesen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das komplette Haus wärmt Sie durch die Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat nach Bedürfnissen temperiert werden kann.

Sämtliche Wände und Decken sind weiß gestrichen. (Malervlies).

Sie können einfach einziehen.

Die in den Bildern dargestellten Möbel & Dekorationartikel sind nich im Kaufpreis enthalten. Sie diesen lediglich zum Zweck des Home Staging und werden nach Verkauf ausgeräumt.

Ruhig gelegen, mit guter Einbindung in die städtische Infrastruktur, ist das Projekt ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit einem Eigenheim im Grünen verbinden möchten.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin , bei dem wir Ihnen diese Immobilie näher vorstellen können.

Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: * Fußbodenheizung im kompletten Haus

* Luft- Wasser- Wärmepumpe von Vailant

* hochwertige Fließen im kompletten Erdgeschoß

* hochwertige Treppe aus Holz

* 1.OG & DG Laminatboden

* hochwertige Fliesen im Badezimmer, Eckbadewanne, ebenerdige Duschewanne, Handtuchheizung

* indirekte Lüftung in allen Schlafräumen, Wohnraum und Dachgeschoß

* 2 PKW Stellplätze

* Garten / Terrasse Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Samstag nach Vereinbarung

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de