Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück zu verkaufen!

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	CK202203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	68647
Ort	Biblis
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	469 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	CK202203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	68647
Ort	Biblis	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	469 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports 1 Garage	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Suchen Sie ein Haus mit Potenzial für die ganze Familie ?

Dann heißen wir Sie hier herzlich Willkommen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Biblis.
1960 wurde das Zweifamilienhaus errichtet.
Ca. 1971 kam der Anbau, der die Wohnung im OG mehr Wohnfläche bietet, hinzu.

Die EG Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, was früher als Schlachthaus diente.
Das Nebengebäude kann also praktischerweise als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden, da es bereits Wasser und Stromanschlüsse besitzt.

Die Heizung ist renovierungsbedürftig und kann auf Wunsch des Käufers, zum Beispiel ob es eine Fußbodenheizung geben soll, angepasst werden.

Der großzügige Hof mit Garten und Überdachung bietet viel Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim
06206 185 998 4

Wir sind gerne für Sie da!!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergiebedarf: 250.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim in etwa 10 km Entfernung. In Biblis ist eine Bahnstation mit Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim (halbstündlich) und Frankfurt (stündlich) sowie über die Nibelungenbahn nach Worms (stündlich).

Biblis besteht aus den drei Ortsteilen Biblis, Nordheim und Wattenheim, hier finden Sie neben viel Natur auch einen Golfplatz.

Ausstattung: An dieser Austattung dürfen Sie sich freuen:

OG

Es gibt 3 Balkone:
-2 Balkone mit Ausrichtung in Nord-Osten
-1 Balkon mit Ausrichtung in Süd-Westen
Bedeutet für Sie, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne auf den Balkon genießen dürfen.

-Offener Wohn- & Essbereich
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-PVC & Teppichboden
-Einbauküche

EG

-Waschmaschinenanschluss im Bad

Keller

-Grundwasserpumpe
-Heizung wurde 2022 gewartet

Austattung:

*abschließbar und doppelverglaste Isofenster
*Garage
*2 Carports
*Nebengebäude
*Überdachung im Hof
*Garten

Alles weitere darf ich Ihnen gerne bei einem persönlichen und unverbindlichen Termin vorstellen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH