- VERKAUFT - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Rosenstock I zu verkaufen

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	DH202208
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Küche	offene Küche

ImmoNr	DH202208	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Küche	offene Küche

Objektbeschreibung: Willkommen im Rosenstock I - Lampertheim

Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in einem 1993 massiv gebautem Mehrparteienhaus in verkehrsberuhigter Lage.

Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt im 3 Stockwerke (DG) - ohne Fahrstuhl. Das Haus besitzt 4 Etagen, inkl. Erdgeschoss.

Schon beim betreten fühlen Sie den Charme dieser schnuckeligen Wohnung, die sie im offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche begrüßt. Die Einbauküche mit ihren Geräten ist im Kaufpreis inkludiert.

Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine sehr großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren findet hier Ihre Waschmaschine und Trockner seinen Platz.

Der kleine Balkon mit Blick in drei Himmelsrichtungen bietet einen unglaublich schönen Blick von der Bergstrasse bis zu den Pfälzer Weinbergen (Nord-Ost-West).

Über die Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, wo sich derzeit das Schlafzimmer befindet.

In der Tiefgarage befindet sich Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem in den Hausflur - hier bleibt Ihnen das Eiskratzen im Winter definitiv erspart. ;o)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2029
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Und das erwartet Sie in/mit Ihrer neuen Wohnung:

* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche inklusive Elektrogeräte

* Hauswirtschaftsraum
* eingebaute Gastherme im Eingangsbereich - uneinsehbar

* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Waschmaschinen Anschluß im Badezimmer

* Balkon in drei Himmelsrichtungen (Nord-Ost-West)
* Klimanlage mit Splittert im Wohnraum

* ausgebauter Dachboden
* Hausmeisterservice für den Hausflur und die Aussenanlage

* zugehöriger Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor
* eigener Kellerraum

* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* gepflegter Innenhof

* Hausverwaltung aus Lampertheim - sprich vor Ort

2018 Neue Heiztherme
2019 Laminatboden im Schlafzimmer und Wohnraum verlegt
2019 neu Verkleidung der Decken/Wände im Schlafzimmer
2021 Klimaanlage mit Splitgerät

Die Wohnung ist derzeit noch bis November 2022 vermietet. Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kundinnen und Kunden,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH