2 Zimmer Wohnung mit Garten in Lorsch zu verkaufen

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS2019024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	64653
Ort	Lorsch
Straße	Neckarstraße
Hausnummer	9-11
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 8.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	263.500 €
Hausgeld	170 €
Währung	€

ImmoNr	AS2019024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	64653
Ort	Lorsch	Straße	Neckarstraße
Hausnummer	9-11	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze à 8.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Küche	offene Küche	Kaufpreis	263.500 €
Hausgeld	170 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen - zahlen auch Sie keine Miete mehr sondern in Ihre neue, sehr schöne 2 Zimmer Wohnung.

Dieser Neubau, bestehend aus 5 Wohneinheiten und bietet Ihnen alles was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage im Herzen von Lorsch, eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A67 & A5, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei, Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über einen Wohnungsgrundriss der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird - exclusive bei der Gestaltung der Innenräume.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei, auch über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, denn bei diesem Neubau können Sie individuell Ihre Wünsche und Bedürfnisse der Ausstattung noch mit spielen lassen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Lorsch mit ca. 13.000 Einwohnern liegt an der Bergstraße, ist mit dem Odenwald zu seiner Rechten und bildet den Schnittpunkt zweier Metropolregionen, Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden logistischen Lage und Anbindung. An der Stadt führen die Bundesautobahn 67 und die Bundesstraßen 47 und 460 vorbei.
Der Bahnhof von Lorsch liegt an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim / Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim.

Die Innenstadt wird von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Initiativen belebt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.

Ausstattung: Eine einmalige Gelegenheit - es erwarten Sie ca.75 qm Wohnfläche und ca.100 qm Garten.

Der moderne Neubau erstreckt sich über drei Etagen inkl. Erdgeschoss.

Schon beim Betreten genießen Sie die helle und offene Freundlichkeit dieser schönen Eigentumswohnung.

Über den Dielenbereich gelangen Sie rechte Hand in ihre großzügige Küche.
Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum einer hübschen Designer Küche - vielleicht eine elegante Küche mit Kochinsel - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack - vielleicht auch mit integrierter Sitzgelegenheit.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, um Ihre Vorräte aufzubewahren darf hier nicht fehlen. Der Hauswirtschaft- oder Abstellraum befinden sich praktischerweise direkt angrenzend an der Küche.

Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer welches mit ca.12 qm eine wunderbare Größe hergibt, somit steht auch Ihrer Planung einer gemütlichen Eck- oder Whirlpoolwanne keine Hindernisse im Weg.

Gestalten Sie das Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen.

Neben dem Badezimmer finden Sie das Schlafzimmer mit einer Größe von ca.17 qm sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die eigene Terrasse und Garten.

Praktisch ist, dass die zugeordneten PKW - Aussenstellplätze direkt an Ihren Garten angrenzen.

Alle Räume sind Tageslichträume und auf die Alters- und rollstuhlgerechte Bedürfnisse abgestimmt.

Ausstattung der Wohnanlage:

• 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung. Kunstofffenster (Ug=0,7W/m2 K) für einen erhöhten Wärmedämmwert.

• moderne, großzügige Schindler Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

• Video- Türsprechanlage mit elektronischen Öffner

• Heizwärmeverteilung erfolgt über wassergeführte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* hochwertiger Parkettboden in allen Räumen

* Wände und Decken in Q2 weiß gestrichen

• Handtuchheizwärmer im Badezimmer

• Für Bodenbeläge und Fliesenarbeiten sind 25€ / qm im Kaufpreis enthalten. Für Mehrausstattungen wäre der entsprechende Aufpreis zu zahlen.

Ausstattungsergänzugen bzw. geänderte Ausführungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich.

• Waschmaschinen- und Trockner Anschluß in jeder Wohnung

• Hausmeisterservice

• Technikraum im Aussenbereich Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried, K&S Media GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr
Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder gerne nach Vereinbarung.

Ihr Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler