Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Platz für die ganze Familie - RMH

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	DH202106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	5 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	DH202106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²	Nutzfläche	5 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Mit diesem sehr ansprechendem Immobilienangebot kann Ihre Suche nach einem passenden Eigenheim schon bald ein Ende haben.

Dieses sehr gepflegte und wunderschöne Reihenmittelhaus verspricht ausreichend Platz für die große Familie.

Hier muss keiner auf etwas verzichten - alleine durch die Bildergalerie werden Sie begeistert sein von so viel Exklusivität - es fehlt quasi an gar nichts.

Aber fangen wir nochmal von vorne an.

Das Reihenmittelhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstrasse. Die Infrastruktur von Lampertheim mit Geschäften, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof ist gut erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf wieder in zwei getrennte Einheiten geschlossen werden könnte.

Dem hellen Wohnbereich is eine überdachte Terrasse vorgelagert, von der sie in den sehr schön angelegten Garten gelangen.

Die exclusive sowie Massangefertigte Einbauküche verfügt über viele kleine Extras und bietet ausreichend Platz, außerdem hat diese einen Balkon in Südrichtung.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon. Ein geräumiges, helles Badezimmer mit Wanne, sowie ein weiteres kleineres Badezimmer mit Welnessdusche.

Im Dachgeschoss wurde zusätzlich Wohnraum geschaffen, hier befinden sich zwei weitere, großzügige Zimmer.

Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum der auch als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich die komplette Versorgung des Hauses in einem extra Raum sowie ein zusätzliches Zimmer wo ihre Waschmaschine und Trockner seinen Platz findet.

Die Garage mit elektrischen Rolltor sowie der direkte Zugang ins Haus und nach hinten. In den Garten runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere, detaillierte Angaben und Fotos erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Gerne vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin!

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim
06206- 18 59 984
0171- 51 77 142

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2031
Endenergieverbrauch: 128.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: An dieser Ausstattung dürfen Sie sich erfreuen:

KG

- Flur/Diele
- Versorgungssraum
- separater Kellerraum - als Büro oder Hobbyraum geeignet
- Waschraum für Waschmaschine und Trockner inkl. Waschbecken
- Garage mit elektrischen Rolltor - direkter Zugang zum Haus und in den Garten
- Werkstatt außenliegend

EG:

- großer Wohn- und Essraum mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Küche mit hochwertiger eingebauter Küche und hochwertigen Elektrogeräten - Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Terrasse mit hochwertiger Überdachung die auch im Herbst / Winter als Wintergarten genutzt werden kann

OG:

- Flur/Diele
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Bidet Anschluss
- Badezimmer mit Wellnessdusche, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer I mit Balkon zur Strasse
- Schlafzimmer II mit Balkon in den Garten
- Schlafzimmer II

DG:

- Flur/Diele
- 2 ausgebaute Zimmer mit Elektroheizung

Ausstattung:

* hochwertige Glasfasertapete im gesamten Haus

* helle Fließen außer im DG, hier finden Sie Teppichboden

* abschließbar und doppelverglaste Isofenster mit elektr. Rollläden

* Kamin im Wohnbereich

* hochglanz Einbauküche mit Induktionsherd von Neff, Dunstabzugshaube von Gaggenau, Bosch Elektrogeräte und 70 cm tiefe Arbeitsfläche sowie weitere extras

* Innen Granitfensterbänke und Außen Alu-Fensterbänke

* Fliegengittertür zur Terrasse

* Freisprechanlage

* Treppen und Eingangsbereich mit Natursteinbelag

* 1 großzügige Terrasse verschließbar, ähnlich wie ein Wintergarten und 4 Balkone

* Deckenventilator im Elternschlafzimmer

u.v.m.

Alles weitere darf ich ihnen gerne bei einem persönlichen & unverbindlichen Termin vorstellen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH