VERKAUFT - Ma.-Sandhofen - schöne 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS202132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68307
Ort	Mannheim / Sandhofen
Land	Deutschland
Etage	2 OG
Wohnfläche	61 m²
Grundstücksgröße	429 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	offene Küche

ImmoNr	AS202132	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68307
Ort	Mannheim / Sandhofen	Land	Deutschland
Etage	2 OG	Wohnfläche	61 m²
Grundstücksgröße	429 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Küche	offene Küche

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ma.-Sandhoffen!!!

Suchen Sie eine Kapitalanlage oder auch Ihren eigenen Wohn(t)raum?

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung mit ihren ca. 61 qm Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegtem 8 Parteienhaus, dass 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen hellen, großzügigen Wohn- und Essraum mit angrenzender offener Küche.

Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf Ihren Balkon in Süd- Ostrichtung.

Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Das Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend.

Zu diesem Wohn(t)raum gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche - Trockenraum.

Der im Hinterhof liegende zugeordnete PKW Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Die Hausverwaltung und der Hausmeisterservice runden dieses interessante Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder nach Terminvereinbarung in unserem Büro.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim
06206- 18 59 984
0171- 51 77 142

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2028
Endenergieverbrauch: 143.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Sandhofen liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim.

Entlang der Schönauer Straße sind viele kleine Läden. Auch Restaurants finden sich vor Ort. Für die Kinderbetreuung sorgen sieben Kindertagesstätten. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Kulturell besonders hervorzuheben ist die „Lange Nacht der Kunst und Genüsse“ und das Mundart-Theater.

Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz. Ein Haltepunkt, der an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main am Streckenkilometer 13,6 bestand, ehemals: Mannheim-Blumenau, ist aufgelassen.

Fläche: 26,71 km²
Einwohner: 13.853 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte: 519 Einwohner/km²

Ausstattung: * offener Wohn- Essbereich mit Küche
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschbecken

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* elektronische. Lüftungsanlage im Badezimmer

* Balkon ca. 6 qm mit Zugang zum Wohnzimmer
* Licht und Strom auf dem Balkon

* Laminatboden in der gesamten Wohnung
* elektronische. Türsprechanlage

* Hausverwaltung
* Hausmeisterservice für den Hausflur und Außenbereich

* gemeinschaftlicher Wäsche Trockenraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

* eigener Kellerraum
* PKW Aussenstellplatz - ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

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Kirchner & Schüttler
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Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH