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Immobiliendetails

Das richtige Haus mit großem Garten für Ihre Familie - Zentrale Lage in Bürstadt

ImmoNrDH202206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ68642
OrtBürstadt
LandDeutschland
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Sonstige
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrDH202206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ68642
OrtBürstadt LandDeutschland
Wohnfläche186 m² Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Sonstige
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis520.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, ist hier genau richtig!!


Dieses sehr großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit über 186 m² wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentral gelegen in der Innenstadt von Bürstadt. Auf einem ca. 608 m² großen Grundstück findet hier die ganze Familie Platz!

Der Eingang zu Ihrem Wohnhaus befindet sich im uneinsehbaren Innenhof, wo Ihr Auto ebenfalls bequem seinen Platz findet - lästiges Parkplatz suchen bleibt Ihnen somit erspart.

Die Einliegerwohnung betreten Sie durch einen separaten Eingang. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Küche, Tageslichtbadezimmer sowie ein Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Das EG hat somit eine wunderbare Wohngröße von ca. 68 m².


Über den Hauseingang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der mit seiner West Richtung zu gemütlichen Sonnenuntergang Abenden mit Blick in den Garten einlädt.

Die Gesamtwohnfläche dieser Etage beträgt ca. 118 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet die komplette Versorgung des Hauses seinen Platz. Außerdem reicht der Platz für zwei weitere Kellerräume.


Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder evtl. ein eigenes Schwimmbecken. Das Nebengebäude, welches ca. 1966 errichtet wurde, kann praktisch als Kellerersatz, Platz für die Gartengeräte oder vielleicht der Traum einer wunderschönen Outdoor Küche genutzt werden.
Potenzial haben Sie hier um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen auf jeden Fall.


Bitte beachten Sie, dass sich dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus zentral in Bürstadt befindet. Auch die Kirche ist ein unmittelbarer Nachbar.
Sobald Sie mir eine schriftliche Anfrage zukommen lassen, können Sie gerne vorab die Anschrift erhalten und sich erstmal selbst ein Bild von der Lage machen. Realisieren Sie mit einigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Ihr Traumhaus und stellen Sie noch heute Ihre Anfrage zur Besichtigung. Hierzu raten wir Ihnen die Summe für die nach Ihren Bedürfnissen Sanierungs- und/oder Modernisierungsmaßnahmen in Ihr Gesamtbudget einzukalkulieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergiebedarf: 267.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim). 

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt 
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt
Ausstattung: Erdgeschoss mit ca. 68,10 m²

1 separater aktueller Abstellraum
1 Schlafzimmer
Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur/Diele
Küche

Obergeschoss mit ca. 118,46 m²

2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur/Diele
Küche
Balkon

Kellergeschoss mit ca. 20 m²

Heizungskeller
…..

* Im Innenhof finden zwei PKWs Ihren Stellplatz
* 3 Nebengebäude/Anbauten im Garten

* Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
* Heizungsanlage 2005
Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

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Immobilienshop Ried GmbH
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Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
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Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:


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Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr


Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

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Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

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