1-2 FH mit schönem Garten - zentrale Lage in Bürstadt sucht neuen Eigentümer

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	DH202206
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	68642
Ort	Bürstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	297 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Sonstige
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	DH202206	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	68642
Ort	Bürstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	193 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	297 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Sonstige	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, ist hier genau richtig!!

Dieses sehr großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit über ca. 190 m² wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentral gelegen in der Innenstadt von Bürstadt. Auf einem ca. 608 m² großen Grundstück findet hier die ganze Familie Platz!

Der Eingang zu Ihrem Wohnhaus befindet sich im uneinsehbaren Innenhof, wo Ihr Auto ebenfalls bequem seinen Platz findet - lästiges Parkplatz suchen bleibt Ihnen somit erspart.

Die Einliegerwohnung betreten Sie durch einen separaten Eingang. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Küche, Tageslichtbadezimmer sowie ein Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Das EG hat eine Wohngröße von ca. 90 m².

Über den Hauseingang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der mit seiner West Richtung zu gemütlichen Sonnenuntergang Abenden mit Blick in den Garten einlädt.

Die Gesamtwohnfläche dieser Etage beträgt ca. 103 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet die komplette Versorgung des Hauses seinen Platz. Außerdem reicht der Platz für zwei weitere Kellerräume.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder evtl. ein eigenes Schwimmbecken. Das Nebengebäude, welches ca. 1966 errichtet wurde, kann praktisch als Kellerersatz, Platz für die Gartengeräte oder vielleicht der Traum einer wunderschönen Outdoor Küche genutzt werden.
Potenzial haben Sie hier um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen auf jeden Fall.

Bitte beachten Sie, dass sich dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus zentral in Bürstadt befindet. Auch die Kirche ist in unmittelbarer Nachbar.
Sobald Sie mir eine schriftliche Anfrage zukommen lassen, können Sie gerne vorab die Anschrift erhalten und sich erstmal selbst ein Bild von der Lage machen. Realisieren Sie mit einigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Ihr Traumhaus und stellen Sie noch heute Ihre Anfrage zur Besichtigung. Hierzu raten wir Ihnen die Summe für die nach Ihren Bedürfnissen Sanierungs- und/oder Modernisierungsmaßnahmen in Ihr Gesamtbudget einzukalkulieren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergiebedarf: 267.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt

Ausstattung: Erdgeschoss mit ca. 90 m²

1 separater Abstellraum
1 Schlafzimmer
Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur/Diele
Küche

Obergeschoss mit ca. 103m²

2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur/Diele
Küche
Balkon

Kellergeschoss mit ca. 20 m²

Heizungskeller
…..

* Im Innenhof finden zwei PKWs Ihren Stellplatz
* 3 Nebengebäude/Anbauten im Garten

* Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
* Heizungsanlage 2005 Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH