Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der bevorzugten Lage der Nibelungenstadt steht zum Verkauf!

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20223552
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	67550
Ort	Worms / Herrnsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	406 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AS20223552	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	67550
Ort	Worms / Herrnsheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	406 €	Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt verkehrsberuhigt im wunderschönen Stadtteil Worms-Herrnsheim, welches als eins der bevorzugten Wohnstandorten in der Region Rhein-Neckar gilt.
Durch die guten Verkehrsanbindungen und doch naturnah und ruhig bietet Herrnsheim besonders für die Familien mit Kindern eine ausgewogene Lebensqualität.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche.

Die Wohnung ist über einen Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Der Mittelpunkt ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kelleranteil zugeordnet.
Zugleich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Hinzu findet Ihr PKW in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus seinen Platz. Auch dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, das Klinikum sowie das sehenswerte Schloss Herrnsheim sind nur wenige Minuten entfernt. Durch zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie Kultur- und Sportangebot kommt die Nibelungenstadt jedem entgegen!

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Mehr Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Römerstadt, Nibelungenstadt, Freie Reichsstadt, Domstadt, Zentrum jüdischer Gelehrsamkeit, Lutherstadt, Industriestadt, Weinstadt - Worms, eine der ältesten Städte Deutschlands, hat viele Gesichter und ist wie kaum eine andere Stadt mit großen Ereignissen und Personen der deutschen und europäischen Geschichte verbunden.

Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraßen, den Bahnhof an der Rheinstrecke, den Hafen am größten Fluss Deutschlands sowie den regionalen Flugplatz. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW bzw. Zweirad ist die Innenstadt gut zu erreichen.
Die Stadt liegt an der wichtigen linksrheinischen Bahnlinie Mainz-Ludwigshafen/Mannheim und ist Endpunkt der Rheinhessenbahn, der Nibelungenbahn und der Riedbahn.

Das gesamte Wormser Stadtgebiet einschließlich aller Stadtteile wird durch elf Stadtbuslinien sowie mehrere Regionallinien bedient. Spät abends fahren drei Spätbuslinien.

Einwohner: 81.736
Fläche: 108.73 km2
Kennzeichen: WO
Vorwahlen: 06241, 06247, 06246, 06242
Höhe ü. NN: 100.0 m

Ausstattung: * Personenaufzug
* großzügiger Balkon in Ost-Richtung
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

* Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum

* verkehrsberuhigte Lage
* Hausverwaltung und Hausmeisterservice Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kundinnen und Kunden,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH