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Immobiliendetails

Es kann eingezogen werden - Ihr Wohn(t)raum in Bü.-Bobstadt DHH

ImmoNrAS20243621
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68642
OrtBürstadt / Bobstadt
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis586.000 €
Außen-Provision2% zzgl. gesetzt. MwSt.
Währung
ImmoNrAS20243621 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68642
OrtBürstadt / Bobstadt LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis586.000 €
Außen-Provision2% zzgl. gesetzt. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Bobstadt!

Im schönen Ortsteil von Bürstadt erwartet Sie in einer ruhigen Strasse diese wunderschöne Doppelhaushälfte der Firma MARA BAU GmbH.


Ihr neues Zuhause ist auf 3 Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den offenen Dielenbereich in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche.

Der Versorgung- / Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Erdgeschoß werden komplett mit hochwertigen Laminat ausgelegt.

Der Garten wird mit Muttererde aufgefüllt und bietet ausreichend Platz für einen Pool und/oder das eigene Kinderparadies.

Eine großzügige Terrasse in West Richtung runden diesen Gartentraum ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie einen praktischen kleineren Raum der als Abstellraum oder als begehbares Kleiderzimmer genutzt werden kann. Der Traum jeder Frau kann sich hier erfüllen. ;o)

Alle Räume wurden mit modernem Laminatboden ausgelegt.

Das großzügige lichtdurchflutete Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Duschwanne ist ein kleines Highlight auf dieser Etage. Einem Kombination aus weißen und braunen Fließen (1,20 x 0,90m) verleihen diesem Raum ein modernes und gemütliches Ambiente.

Mein persönliches Highlight ist das offene Studio im Dachgeschoß mit offen liegenden Balken und der Blick zur Bergstraße. Gestalten Sie sich diesen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das komplette Haus wärmt Sie durch die Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat nach Bedürfnissen temperiert werden kann.

Sämtliche Wände erhalten einen Gipsputz, Qualitätsstufe Q2.

Sie können einfach einziehen.

Die in den Bildern dargestellten Möbel & Dekorationartikel sind nich im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich als Beispiele Ihres neuen Wohntraums.


Ruhig gelegen, mit guter Einbindung in die städtische Infrastruktur, ist das Projekt ideal für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit einem Eigenheim im Grünen verbinden möchten.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin , bei dem wir Ihnen diese Immobilie näher vorstellen können.

Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Bobstadt liegt nordwestlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden die Kernstadt Bürstadt, im Westen Hofheim, im Norden Biblis und, etwas weiter entfernt, im Osten Einhausen. Bis zum Bau der östlichen Ortsumfahrung führte die Bundesstraße 44 durch Bobstadt. Sie kommt aus Richtung Mannheim im Süden und führt über Gernsheim und Groß-Gerau nach Frankfurt am Main im Norden. Am nördlichen Ortsende kreuzte sie die Riedbahn, an der in Bobstadt ein Haltepunkt liegt. Die Strecke wurde inzwischen für den Hochgeschwindigkeitsverkehr bis zu 200 km/h ausgebaut. Seit Fertigstellung der Ortsumfahrung gibt es zwischen Bobstadt und der Kernstadt einen Abzweig von der Bundesstraße, der als Landesstraße L 3411 durch die Frankensteinstraße nach Hofheim führt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in 3 km entfernten Kernstadt Bürstadt.
Ausstattung: Zwischen den Doppelhaushälften wird eine zusätzliche Schalldämmung aus Mineralfaserplatten eingebaut.

* Fußbodenheizung im kompletten Haus

* Wärmepumpe Buderus Logatherm Typ WLW 196i einschließlich Trinkwasserspeicher und E-Heizstab für Notbetrieb

* hochwertige Laminat auf allen Etagen

* hochwertige Treppe aus Holz

* hochwertige Fliesen im Badezimmer, Eckbadewanne, ebenerdige Duschewanne, Handtuchheizung

* indirekte Lüftung in allen Schlafräumen, Wohnraum und Dachgeschoß

* 2 PKW Stellplätze

* Garten / Terrasse
Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

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Kaiserstrasse 26
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