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Immobiliendetails

Sehr schönes Stadthaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer

ImmoNrAS20243632
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ68623
OrtLampertheim
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße316 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
WintergartenJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 KM inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrAS20243632 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ68623
OrtLampertheim LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße316 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
WintergartenJa KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision3,57 KM inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Herzliche Willkommen in Lampertheim.

Deses wunderschöne Haus wurde 1930 in massiver Bauweise errichten.

2009/10 wurde es durch die neunen Eigentümer komplett kernsaniert. Alle Leitungen wurden erneuert, das Dach neu gedeckt, die Grundrissgestaltung und die Badezimmer in ein kleines Traumhaus verwandelt.

Die Heizungsanlage und der Kamin kamen 2023 neu hinzu.

Die Außenanlage und der Garten sind in einen Traum des Wohlfühlens angelegt worden.

Ein Wintergarten der im Sommer kühl (Klimaanlage) und im Winter beheizt genutzt werden kann, bietet zu jeder Jahreszeit ausrechend Platz um gemütliche Zeit zu verbringen, selbst ein TV Anschluß und ausreichende Steckdosen wurden hier durchdacht installiert.

Die Terrasse zum Garten wurde gemütlich angelegt.
Der Garten verspricht ein Wohlfühlempfinden um das Sie viele Freunde beneiden werden. Ein kleines Becken das zur Abkühlung dient, eine gemütliche Ecke die Abends eine schöne alternative für Gäste bietet und die Außendusche runden dieses Wohlfühlemfinden ab.

Haben Sie
Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Ausstattung: Erdgeschoß

* freundliche Diele/Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Esszimmer
* großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Badezimmer im EG mit Whirlpoolwanne
* Wintergarten Heizung & Klima

Obergeschoss

* Flur
* Schlafzimmer
* Badezimmer im OG mit Dusche

Außenbereich

* gemütliche Terrasse
* Garten mit kleinem Becken
* Außendusche
* Schuppen/Nutzfläche
* Carport/Innenhof
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