Zentrale Lage trifft Wohnkomfort – 2-Zimmer-Wohnung in Lampertheim

ImmoNr	AS20243648
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Straße	Eleonorenstrasse
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	AS20243648	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Straße	Eleonorenstrasse
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Wohnen im Herzen von Lampertheim – Stilvoll, modern & zentral

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in absolut zentraler Lage von Lampertheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, schöner Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung – hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Fliesen in Grautönen sowie hochwertigen Marken-Sanitärprodukten ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag in Eicheoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während weiße Glattvliestapeten und elektrische Rollläden in allen Räumen für eine moderne, klare Linie sorgen.

Die Fußbodenheizung lässt sich individuell über Raumthermostate regulieren und garantiert behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei – vom Keller bis ins Dachgeschoss – und damit ideal für jedes Alter. Dank Hausmeisterservice sind Themen wie Hausreinigung oder Pflege der Außenanlagen für Sie kein Thema – Sie genießen einfach nur Ihr neues Zuhause.

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Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26, 68623 Lampertheim
???? Telefon: 06206 – 18 59 984

Wir sind gerne für Sie da! Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Energiestandard: KfW-55
• Barrierefreiheit: Alle Ebenen sind barrierefrei erreichbar

• Sicherheit: Videosprechanlage
• Heizung: Fußbodenheizung

• Bodenbelag: Laminat in Eicheoptik
• Wände: Glattvliestapete in Standardweiß

• Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster

• Bäder: innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung

• Aufzug: Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss

• Heizsystem: Moderne Luft-Wärme-Pumpe
• Service: Hausmeisterservice und Hausverwaltung

• Parkmöglichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz: 90 €/mtl.
• PKW-Außenstellplatz: 60 €/mtl. Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

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