Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Bädern im Herzen von Lampertheim

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20253666
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Straße	Eleonorenstrasse
Hausnummer	1a
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	216 €
Warmmiete	1.724 €
Heizkosten	108 €
Währung	€
Kaution	3 KM

ImmoNr	AS20253666	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Straße	Eleonorenstrasse
Hausnummer	1a	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.400 €	Nebenkosten	216 €
Warmmiete	1.724 €	Heizkosten	108 €
Währung	€	Kaution	3 KM

Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in Lampertheim – 4-Zimmer-Traumwohnung mit Dachterrasse & 2 Bädern

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit Komfort und einer zentralen Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einer Dachterrasse bietet sie ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung & Ausstattung:

✓ Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse – Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
✓ Helle, moderne Küche – In den Wohnbereich integriert und mit viel Platz für kulinarische Kreativität.
✓ Zwei Badezimmer – Ein Duschbad mit WC direkt an der Küche sowie ein großzügiges Hauptbad mit Dusche im Schlafbereich.
✓ Zwei geräumige Schlafzimmer – Perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
✓ Modernes Design – Laminat in Eicheoptik, stilvolle Fliesen und hochwertige Marken-Sanitärprodukte.
✓ Fußbodenheizung – In allen Räumen individuell regulierbar für höchsten Wohnkomfort.
✓ Elektrische Rollläden – Für ein angenehmes Raumklima und optimalen Sichtschutz.

Zusätzlicher Komfort:
✔ Zugang – Dank Aufzug vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, zum Dachgeschoss ist die Etage über den Treppenaufgang erreichbar
✔ Eigener Hauswirtschaftsraum – Mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner.
✔ Stellplätze optional – Tiefgaragen- oder Außenstellplatz auf Wunsch anmietbar.
✔ Hausmeisterservice – Keine Sorgen um Reinigung oder Außenpflege.

Dank der erstklassigen Lage mitten in Lampertheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen bequem erreichbar.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26, 68623 Lampertheim
Telefon: 06206 – 18 59 984

Wir sind gerne für Sie da! Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Energiestandard: KfW-55
• Barrierefreiheit: Alle Ebenen sind barrierefrei erreichbar

• Sicherheit: Videosprechanlage
• Heizung: Fußbodenheizung

• Bodenbelag: Laminat in Eicheoptik
• Wände: Glattvliestapete in Standardweiß

• Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster

• Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung

• Aufzug: Personenaufzug vom Keller bis zum 3. Obergeschoss. Die Wohneinheit zum DG ist vom 3.OG über den Treppenaufgang erreichbar.

• Heizsystem: Moderne Luft-Wärme-Pumpe
• Service: Hausmeisterservice und Hausverwaltung

• Parkmöglichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz: 90 €/mtl.
• PKW-Außenstellplatz: 60 €/mtl. Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

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Kaiserstrasse 26
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Dienstag 10:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 18:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
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Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

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