Helle moderne 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete - altersgerecht, barrierefrei......einziehen!

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	DH202033
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68642
Ort	Bürstadt
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	DH202033	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68642
Ort	Bürstadt	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Bürstadt, in Ihrer neuen altersgerechten Mietwohnung!

Die hier angebotene 2,5 Zimmer Mietwohnung befindet sich mitten im Herzen von Bürstadt und ist dadurch sehr zentral gelegen.

5 Minuten Gehweg und Sie sind in der Fußgängerzone von Bürstadt wo Sie alles finden was sie im Alltag benötigen.....Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen, Frisör, Post, Apotheken, Rewe Markt und der schöne Marktplatz an dem einmal in der Woche der Wochenmarkt statt findet.

Auch zum Bürgerhaus, Stadtpark, Alla Hopp Park sind es nur wenige Gehminuten.

Durch die barrierefreiheit in diesem 14 Parteienhaus welches durch die Firma Mara Bau GmbH 2017 fertig gestellt wurde bietet sich auch ein ansprechendes, altersgerechtes oder behindertengerechtes Wohnen gerade zu an.

Durch den Hausmeisterservice müssen Sie sich hier nicht um lästiges Hausflur putzen oder Mülltonnen raus stellen kümmern.
Eine Hausverwaltung ist vorhanden.

Zur Wohnung

Schon beim Betreten spüren Sie die Gemütlichkeit dieser hellen und sehr schön geschnittenen 2,5 Zimmer Wohnung.

Der offenen Koch, Wohn- und Essbereich lädt zu einer absoluten Wohnfühlatmosphäre ein.

Die neuwertige Einbauküche (gekauft im November 2019) kann gegen einen Aufpreis von 4.000,00 € VHB übernommen werden.

Hochwertige Elektrogeräte (AEG) wie Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine runden dieses Küchenangebot ab.

Angrenzend befindet sich praktischerweise der großzügige Hauswirtschaftsraum wo auch Trockner und Waschmaschine noch ausreichen Platz finden.

Direkt nebenan im Dielenbereich befindet sich das moderne innenliegende Gäste WC.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren Süd- Westbalkon mit ca. 8 qm.

Im innenliegenden Badsezimmer wurde durch einen kleinen Trick das Tageslicht rein gebracht. Oberlichter die zum Schlafzimmer und zum Dielenbereich gerichtet sind.

Das barrierefrei Badezimmer bietet ausreichend Platz.....auch wenn notwendig.....bequem mit Rollstuhl oder Rolllator zu begehen.

Die bodentiefe, ebenerdige Duschwanne sowie die bodentiefe Badewanne sind altersgerecht durchdacht.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten dem zukünftigen Mieter ausreichend Platz.

Derzeit ist das Gästezimmer noch ein Durchgangszimmer, dies kann gerne durch eine zusätzliche Trockenbauwand geschlossen werden bei Bedarf.

Im Haus befindet sich eine Personenaufzug, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie der eigene Kellerraum.

Im Aussenbereich befindet sich ein zusätzlicher Fahrradabstellplatz sowie der überdachte Platz für die Mülltonnen.

Ihr PKW findet direkt auf dem zugewiesenen Aussenstellplatz seinen Platz, der optional gegen einen monatlichen Mietpreis von 40 € angemietet werden kann.

Der Eigentümer wünscht als künftigen Mieter höchstens zwei Personen mit geregeltem Einkommen, Nichtraucher sowie keine Haustiere (Hund/Katze).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Termin für weitere Informationen oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim
06206 185 998 4

Wir sind gerne für Sie da!!!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Lage: Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt

Ausstattung: Der Mieter dieser schönen Wohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden

* dreifach verglaste Isofenster
* Lüftungsanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer

* im Wohnzimmer bodentiefe Fenster
* hochwertiger Laminatboden

* modernem helle Fliesen im Gäste WC
* elektr. Lüftungsanlage im Gäste WC

* innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht zum Flur und Schlafzimmer
* moderne, helle Fließen im Badezimmer

* begehbaren ebeneredige Duschwanne
* zusätzliche Halterungen in Dusche und Badewanne

* Badewanne bodentief für leichteres einsteigen
* elektronische Lüftungsanlage im Badezimmer

* Hauswirtschaftdaum mit Platz für Waschmaschine und Trocker / Lüftungsanlage

* Balkon ca. 8 qm mit Zugang zum Schlaf- und Wohnzimmer
* Licht und Strom auf dem Balkon

* Sicherheits Eingangstür mit Spion
* elektronische Türsprechanlage

* Hausmeisterservice für den Hausflur und Außenbereich
* Personenaufzug

* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* eigener Kellerraum

* PKW Aussenstellplatz (mtl. Miete 40 €) Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Samstag : nach Vereinbarung

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH