VERKAUFT - Ihr Wohntraum - exclusive Penthouse Wohnung in Lampertheim

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20213505
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	AS20213505	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum und den Luxus einer wunderschönen Penthouse-Wohnung!

Die hochwertig ausgestattete Penthouse - Wohnung verfügt über einen Wohnungsgrundriss, der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen.
Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wurde.
Gerade bei der Gestaltung der Innenräume.
Durchdachte Raumaufteilung, edle Oberflächen, Klimaanlagen, Fliegenschutz und noch vieles mehr - es sind eben die Details die man im Alltag gar nicht bemerkt, die jedoch das Leben so viel angenehmer machen.

Diese exclusive Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (inkl.EG) eines sehr angenehm geführten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen einen phänomenalen Fernblick begonnen im Osten zum Sonnenaufgang über der Bergstrasse/Odenwald bis hin zum Westen mit Sicht auf die Weinstrasse/Pfalz. Hier hat man definitiv das Gefühl, etwas über den Dingen zu stehen.

Die zwei Dachterrasse sind eins der Highlights dieser Wohnung und geben Ihnen die Möglichkeit Ihren Schatten- oder Sonnenplatz aufzusuchen sowie einen gemütlichen Feierabend in Ihrem eigenen Jacuzzi der sich auf einer der Terrassen befindet, zu genießen.

Aber fangen wir nochmal von vorne an.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise der Firma Mara Bau GmbH errichtet und verfügt über 16 Wohneinheiten die bis auf eine Wohnung alle von den Eigentümern bewohnt wird.

Das Haus verfügt selbstverständlich über einen großen Personenaufzug und ist komplett barrierefrei.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gemütlichen Flur/Dielenbereich, von hieraus gelangen Sie in das moderne Gäste WC, einen innenliegenden Hauswirtschaftsraum wo auch Ihre Waschmaschine und Trockner seinen Platz finden, ein helles weiters Zimmer sowie in das repräsentative Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu den zwei Dachterrassen.

Die großen Schiebetürelemente durchfluten den Raum mit ausreichend Licht und schenken Ihnen zum Sonnenauf- und Sonnenuntergang eine unwahrscheinlich schönes Ambiente.

Der hier verlegte, hochwertige Parkettboden verleiht diesem Raum einen besonderen, edlen Look.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche der Marke Hacker mit hochwertiger Ausstattung sowie die im Wohnraum eingebaute Klimaanlage.

Weitere Designerstücke von Vitra bzw. USM können gerne nach Absprache übernommen werden

Im hinteren Bereich der Penthouse Wohnung befindet sich Ihre Privatsphäre, die im Flur durch eine weitere Tür getrennt wurde.

Dahinter befindet sich Ihr exclusives, sehr modernes Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger großer Duschwanne. Sogar eine bodentiefe Badewanne zum leichteren und sicheren ein- und aussteigen hat hier seinen Platz gefunden, sowie einen Waschplatz und die Toilette.

Angrenzend befindet sich hier ebenfalls Ihr Schlafzimmer mit eingebauter Klimaanlage.

Wir laden Sie bei Interesse ein, diese Penthouse Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Weitere Fotos erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin , bei dem wir Ihnen diese Immobilie näher vorstellen können.

Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Technische Ausstattung der Wohnanlage:

Durch die aufwändigen Dämm Maßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was den Verbrauch von natürlichen Energieressourcen ebenfalls deutlich reduziert und Ihnen dauerhaft Geld einspart.

* Hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, inkl. Kellergeschoss

* Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Brennwert-Anlage.

* Heizwärmeverteilung erfolgt über wassergefühlte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* 3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung.

* Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer.

* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer.

* Lüftungsanlage

* moderne, großzügige Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

* Treppenhaus mit Natursteinbelag und großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster für die optimale Lichtgewinnung von außen - spart Allgemeinstrom

* hochwertiger Balkon zum Wohlfühlen im privaten Aussenbereich

Alles weitere darf ich ihnen gerne bei einem persönlichen & unverbindlichen Termin vorstellen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kunden, liebe Kundinnen,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Samstag: nach Vereinbarung

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH