Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Bürstadt sucht neue Eigentümer! BIETERVERFAHREN

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20223556
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	68642
Ort	Bürstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	AS20223556	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	68642
Ort	Bürstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	400 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Hier können Sie Ihren Wohntraum im Bieterverfahren verwirklichen.

Auf einem schönen, ruhigen Grundstück erwarten Sie ca. 157 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

So wurde die Heizungsanlage im Jahr 1988 komplett erneuert.

Die Bäder wurden im Jahr 2007/2008 modernisiert und die Wasserleitungen in den Bädern wurden neu verlegt.

Des Weiteren wurde der Kanal bis zur Straße saniert (2016) und der Hof mit Steinen neu gepflastert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden in der kühleren Jahreszeit einlädt.

Die Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die ebenfalls 2020 neu gefliest wurde, und das schöne Gartengrundstück.

Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Tageslichtbad mit der Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Das komplette Erdgeschoss ist gefliest.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über vier Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum einladenden Balkon, der den Blick in den zauberhaft angelegten Garten freigibt.

Der Balkon wurde im Jahr 2021 neu gemacht (Fliesen und Edelstahlgeländer mit Milchglas).

Des Weiteren finden Sie hier eine Markise, die den kompletten Balkon überdeckt und Ihnen erlaubt, eine Erholung mit Blick ins Grüne auch bei heißen Sommertagen zu genießen.

Durch den Starkstrom und die bestehenden Küchenanschlüsse eignet sich das Obergeschoss perfekt als eine separate Wohneinheit!

Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe zugänglich.

Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich im Bieterverfahren. Der Startgebot liegt bei 399.000€.
Alle Informationen über das Bieterverfahren können Sie gerne bei der Besichtigung oder auch telefonisch erfragen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt

Ausstattung: * massive Bauweise
* Kamin im Wohnbereich inkl. Lüftungsschächte in den Flur und weiteren Zimmer

* Einbauküche
* zwei Bäder (2007/2008 modernisiert)

* überdachte Terrasse
* großzügiger Balkon

* moderne Sicherheitstür
* Fenster mit Thermoverglasung

* massiv gebaute Garage
* zwei Außenstellplätze

* Gaszentralheizung
* teilweise unterkellert Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind auch weiterhin für Sie da!

Liebe Kundinnen und Kunden,

in der aktuellen Ausnahmesituation um COVID-19 möchten wir Ihnen/Euch, sowie unseren neuen Kunden weiterhin gerecht werden und Ihnen/Euch weiterhin unter Beachtung der entsprechenden Vorsichtsmaßnahmen zur Verfügung stehen.

Da wir grundsätzlich bei Besichtigungen nur mit Einzelterminen arbeiten, befinden sich lediglich die Interessenten und der Makler in der Immobilie.

Unsere Makler halten selbstverständlich alle vorgegebenen, notwendigen Hygienemaßnahmen und die entsprechenden Sicherheitsabstände ein.

Für viele unsere Objekte bieten wir Ihnen/Euch auch gerne virtuelle Besichtigungen an, bei denen Sie/Euch der Makler via Video-Chat durch die Immobilie führt. Bei Interesse rufen Sie/Ihr uns hierzu einfach an.

Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie in unseren ausführlichen Exposés, welche wir Ihnen/Euch gerne per Mail oder Post zukommen lassen. Fragen können selbstverständlich in einem persönlichen Telefonat beantwortet werden.

Unsere Öffnungszeiten haben wir wie folgt, bis auf weiteres geändert:

Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag & Samstag von 10:00 - 12:00 Uhr

Bitte die Sicherheitsregeln von mind. 1,5 Meter Abstand, max. 2 Personen und Mundschutz beachten. Desinfektionsmittel befindet sich in unserem Büro.

Durch unseren Einsatz von Home Office sind wir selbstverständlich auch gerne per E-Mail und Telefon für Sie/Euch erreichbar.

Unsere Immobilienangebote finden Sie weiterhin auf unserer Website.

www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Passen Sie bitte auf sich auf und bleiben Sie gesund!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH