Familiengerechtes Wohnen: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon an der beliebten Bergstraße

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	TV20233602
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64673
Ort	Zwingenberg
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	TV20233602	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64673
Ort	Zwingenberg	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Geräumig, hell und funktional - wir präsentieren einen wahren Familientraum!

Über das Treppenhaus erreichen Sie diese schöne Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1999 befindet.
Die großzügige Wohnfläche mit ca. 107 Quadratmetern bietet ein komfortables Leben in der zentralen, dennoch naturnahen Wohnlage. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie ausreichend Platz, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen:

Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Hell und einladend passt sich dieser Bereich individuellen Bedürfnissen jeder Familie an. Hier können Sie gemütlich Freunde und Familie empfangen oder einfach Ihre wertvolle Freizeit genießen.
Der geräumige Balkon mit ca. 10 qm liegt ruhig zum Innenhof und sorgt für Ruhe und Entspannung.

An den Wohnbereich ist ein Zimmer angebunden, welches sich perfekt als Büro/Arbeitszimmer präsentiert.

Lange Lieferzeiten bleiben Ihnen erspart - die vollausgestattete Einbauküche hat alles, was man zum Kochen und Backen benötigt und ist Teil des Angebotes.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein innenliegendes En-Suite-Badezimmer und bietet Privatsphäre und Erholung.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das innenliegende Hauptbadezimmer befindet sich in einem funktionalen und gepflegtem Zustand, es ist weis gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus steht hier ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein Einbauschrank am Ende der Diele sorgt für die nötige Staufläche.
Im Kellergeschoss steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten steht zur gemeinschaftlicher Nutzung bereit.
Ihre Fahrräder können Sie in abschließbaren Räumen unterbringen.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Die zentrale Wohnlage der Wohnung ist ideal für Familien!
Gegenüber der Wohnanlage steht Ihnen der nächstgelegene Supermarkt zur Verfügung. Entlang der Darmstädter Straße erwarten Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Städtische Kindertagesstätte und die Melibokusschule (Grundschule) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Bensheim, Alsbach und Seeheim-Jugenheim.

Von Zwingenberg aus gelangt man schnell an sein Ziel!!!
Vom Bahnhof Zwingenberg aus sind die Städte Bensheim, Seeheim-Jugenheim, Alsbach, Weinheim, Darmstadt... mit Bus und/oder Bahn zu erreichen.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man die Oberzentren Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30 Minuten und die Metropole Frankfurt in ca. 40 Minuten.

Zwingenberg steht für hohe Lebensqualität an der sonnenverwöhnten Bergstraße.
Entscheiden Sie sich heute noch für den maximalen Wohnkomfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim
0152 084 232 24

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2033
Endenergieverbrauch: 86.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Zwingenberg gilt für die älteste Kleinstadt an der Bergstraße.
Diese historische, sehenswerte Altstadt am Westrand des Odenwaldes, von Feldern und Weinbergen umgegeben, überzeugt mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Etwas über 7.000 Personen leben hier zu Füßen des weithin sichtbaren Melibokus.

Neben dem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot, bietet Zwingenberg eine gute Infrastruktur. Vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie:
- KiTas, Spielplätze, Grundschule Melibokusschule (weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis)
- Arztpraxen, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken (Krankenhäuser findet man in Bensheim, Heppenheim, Seeheim-Jugenheim)
- alle Läden des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés etc.

Zwingenberg ist über eine direkte Anschlussstelle an die A 5 Frankfurt-Basel angebunden, sowie über die A 67 von der Abfahrt Gernsheim erreichbar.
Parallel zum Odenwald verläuft hier auch die Bergstraße B3, welche sich in Zwingenberg in die neue und alte Bergstraße unterteilt und sich dann bei Darmstadt-Eberstadt wieder vereinen.

Die Bahnstrecke Frankfurt am Main–Heidelberg führt durch Zwingenberg. Der Bahnhof Zwingenberg (5 Minuten Gehweg von der Wohnung entfernt) wird von Regionalbahnen stündlich bedient.
Moderne Gelenkbusse der Buslinie 669, die von der Darmstädter HEAG mobilo betrieben wird, verkehren zwischen Alsbach, Zwingenberg, Bensheim und Heppenheim.

Auf dem historischen Marktplatz finden sämtliche Veranstaltungen statt, u. A. der Zwingenberger Weinmarkt am Pfingstwochenende und der Weihnachtsmarkt am 2. Adventswochenende.
Am 1. Mai wird von Jungwinzern die Weinlagenwanderung organisiert.

Durch seine Lage inmitten zweier wirtschaftlich starker Metropolregionen (Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar) stellt Zwingenberg einen äußerst attraktiven Wohnstandort dar.
Aufgrund der hochwertigen Wohn- und Freizeitangeboten ist Zwingenberg seit 2018 aktives Mitglied bei „Cittaslow Deutschland“, der internationalen Vereinigung lebenswerter Städte.

Ausstattung: - gepflegtes Mehrfamilienhaus - ohne Aufzug!

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- überdachter Süd-Balkon zur Gartenseite

- Parket im Wohn- und Essbereich
- hochwertiger Vinylboden in den Schlafräumen

- bodentiefe Fensterflächen im Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- zwei Bäder
- Waschmachinenanschluss im Bad

- PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten

- Trockenraum zu gemeinschaftlicher Nutzung im Keller
- Gas-Zentralheizung (Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor)

- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Montag 10:00 - 16:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 16:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 16:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag 10:00 - 12:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH