2 FH in Lampertheim Hofheim zu verkaufen - Kapitalanlage oder Eigenheim

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20243629
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	68623
Ort	Lampertheim / Hofheim
Straße	Ludwigstrasse
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	274 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	5,95 % incl MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AS20243629	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	68623
Ort	Lampertheim / Hofheim	Straße	Ludwigstrasse
Hausnummer	6	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	274 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	295.000 €	Außen-Provision	5,95 % incl MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Lampertheim-Hofheim

Dieses massiv gebaute 2 Familien Haus wurde 1976 erweitert und aufgestockt so dass hier zwei Wohnungen mit einer schönen Raumaufteilung entstehen konnten.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer die durch einen Wanddurchbruch zu einem großzügigen Raum, derzeit als Wohnzimmer gestaltet wurde. Schließen sie den Wanddurchbruch wieder und sie haben einen angenehmen Grundriss einer 3 Zimmer Wohnung.

Das Badezimmer wurde neu renoviert und hell gefliest. Ein weiteres Zimmer - vielleicht das zukünftige Wohnzimmer liegt mit Blick in den Garten. Von der Küche betreten Sie die große Terrasse die einen direkten Zugang zum Garten hat.

Das Obergeschoss blieb in den letzten Jahren unbewohnt und unrenoviert.
Hier empfangen Sie zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer die allerdings komplett entkernt wurden.

Das Wohnzimmer und die Küche haben ihren Blick in den Garten. Ein kleiner, gemütlicher Balkon runden diese Etage ab.

Im Keller gibt es neben einem alten Partyraum der einen direkten Zugagang zum Garten hat, einen Waschraum, den Heizungskeller, den Tankraum (4 x 1000 Liter), sowie vier weitere Kellerräume.

Im Garten befindet sich ein weiterer Abstellraum und einen überdachten Aussensitz.

Ihr PKW findet Platz In der Garage oder im Hof.

Gestalten Sie die Grundrisse mit Ihren Ideen und nutzen Sie diese Chance als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationshaus. Selbst ein großzügiges Wohnhaus für die Großfamilie wäre hier möglich.

Interesse?
Einen Besichtigungstermin können wir sehr gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da! :o) Lage: Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim, Biblis, Bobstadt, Bürstadt und Worms. Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn).

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A6 in fünfzehn Kilometer Entfernung.

Kindergärten und kleinere Läden sind in Hofheim vertreten. Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten.

Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

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Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Montag 10:00 - 16:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 16:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 16:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag 10:00 - 12:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH