Schönes 2 FH in bester Lage von Lampertheim sucht neue Eigentümer

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20243630
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	102 m²
Grundstücksgröße	562 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	529.000 €
Außen-Provision	2,5% zzgl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AS20243630	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Nutzfläche	102 m²
Grundstücksgröße	562 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	529.000 €	Außen-Provision	2,5% zzgl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Lampertheim

Dieses sehr schön gelegene 2 Familienhaus wurde 1985 in Fertigbauweise der Firma Weber Fertighaus GmbH errichtet und bietet viele Vorteile für ein angenehmes Wohlempfinden.

Nicht nur die naturfreundliche Lage, auch der großzügige, schöne Garten mit Pool, die Nähe zur Grundschule und Sportplatz bieten der Familie ein perfektes Zusammenleben.

Interesse?
Einen Besichtigungstermin können wir sehr gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Dies bietet Ihnen Ihr neues zu Hause

Erdgeschoss ca.102 qm bestehend aus

Flur ca. 2,82 qm
Diele ca. 6,95 qm

Küche ca. 9,28 qm
Wohn- und Esszimmer ca. 31,90 qm

Kaminecke im Wohnzimmer ca. 11,31 qm
Schlafzimmer ca. 14,41 qm

Kinderzimmer ca. 11,94 qm
Badezimmer ca. 6,01 qm

Gäste WC ca. 1,88 qm
Abstellraum ca. 1,25 qm
Terrasse ca. 10 qm

Dachgeschoss ca. 54 qm bestehend aus

Wohnzimmer ca. 25,43 qm
Küche ca. 5,38 qm

Schlafzimmer ca 14,20 qm
Badezimmer ca. 3,78 qm
Flur ca. 4,93 qm

Kellergeschoss ca. 86 qm bestehend aus

Hobbyraum ca. 27,53 qm
Kellerraum 1 ca. 11,06 qm

Kellerraum 2 ca. 6,05 qm
Kellerraum 3 ca. 6,18 qm

Heizraum ca. 4,02 qm
Waschraum ca. 12,68 qm

Flur ca. 2,72 qm

Die Garage hat eine Größe von ca. 15,90 qm

Die Heizung wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Montag 10:00 - 16:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 16:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 16:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag 10:00 - 12:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH